貯水槽清掃

10トン（10m3）以上の貯水槽は『簡易専用水道』に分類され、水道法により1年に1回以上の貯水槽清掃と水質検査が義務付けられています。法定検査を怠った場合には、管理会社、施設責任者または所有者に100万円以下の罰金が課せられます（水道法54条、第8号）。

また、平成13年の水道法の改正により、10トン以下の貯水槽についても1年に1回以上の清掃を義務付ける自治体が増えています。
当社では、どんなに小さな貯水槽でも1年に1回の清掃を実施する必要があると考えています。

貯水槽清掃は、安全な水道水を入居者様にお届けするための必須業務であると同時に、建物の維持管理や入居者様との相互信頼を築くサポートのひとつであると当社では認識し、取り組んでいます。

設備点検

消防・エレベーター・電気（キュービクルを含む）の設備点検は、昨今の事件事故などを踏まえて、その重要さが改めて見直されています。
当社では、多くの提携協力会社とパートナーシップを結び、万全の対応ができる体制を整えています。

したがって、万一の際にも、管理会社様ならびにオーナー様が迅速な措置を取れるよう、提携協力会社とともに安心かつ最善の策をご提案しています。

定期清掃

マンションやアパートの清掃は、建物の美観を保ち、資産価値を高めるために欠かせない業務です。清掃を定期的にしっかりと行うことにより、修理や修繕の周期を延ばすことができたり、害虫や雑菌の増殖を防いだりといった効果が見込めます。

建物全体の衛生環境が向上すると、新規の入居者様の増加にも繋がり、ひいては共益費収入増といった、さらなる好循環を生み出せます。マンションやアパートは、たくさんの居住者が共同で生活をする住居空間です。当社の清掃サービスにより衛生環境をしっかりと保ち、入居者様に安全・快適な暮らしを提供することで、管理会社様ならびにオーナー様との信頼関係が築けるようサポートしています。

オーダー内装

ワンポイントリフォームなど、オリジナリティを生かした内装を取り入れることで、住まいへの愛着はいっそう深まります。その理想的なお手伝いをさせていただきたい、と当社では考えています。

空き部屋が目立つアパートに、入居後お好きなクロスが張れるサービスをご提案・実施したところ、入居率が格段にアップしたという事例も多数ございます。すぐれたデザインだけでなく、入居者募集の際のアピールポイントにもなるような、収益性を考慮した内装工事も、当社にお任せください。

オーダー家具作成

既製品の家具では収まりが良くない。ちょっとしたスペースに収納が欲しい。生活の動線を考えると既存の配置では利用しにくい…など、家具に関する様々なお悩みをよく耳にします。そんな時はぜひ当社にご相談ください。

当社独自のノウハウ・経験をもとに、お客様のご要望にぴったりの家具をお作りします。しかも、既製品を購入するより出費を抑えられるケースも多くあります。お客様一人ひとりにマッチしたプランを、低予算で豊富にご用意しています。

現状回復

入居者様の退去後、室内外のリフォームを速やかに行うことで、次の入居者様に迅速かつ快適な住居空間をお引き渡しすることができます。

当社では、地域性や他の入居者様の住環境にも配慮した工事のご提案を行っています。また、原状回復工事に際し、提携協力会社とともに価格や内容を検討・検証し、ムダなく適正な工事を実施できるよう、日々研究・改善を重ねています。これにより、管理会社様ならびにオーナー様からも多大な信頼を得ています。

バージョンアップ

従来のリフォームにありがちな高予算・大規模なリフォームではなく、詳細に現場の調査を行った上で、リフォーム後に利用するであろう顧客層のニーズを十分に反映させたプランを、適正な価格でご提案いたします。

◆事業利用（アパート・マンション）の場合
リフォーム工事のタイミングや工事内容によっては、工期があまり長く取れない場合もあります。しかし、事前に必要最低限の工事のみに絞ったプランを立てることで工期が短縮され、リフォーム後のスムーズなご入居と空室の解消を実現できます。オーナー様より、「空室が埋まらず困っていたが、リフォーム後にすぐ入居が決まって助かった」というお声も頂いています。
お客様や建物の状況に合わせたフットワークのよい対応が当社の強みです。

◆事業利用以外（一戸建て・個人住宅）の場合
気軽に相談したつもりが、大規模な工事で高額な見積もりを提案されてしまうケースは少なくありません。しかし当社では、提携協力会社とのネットワークとこれまで培ってきたノウハウにより、予算や完成時期に合わせて少しずつアップデートしていくなど、全体の工事費を抑えたご希望のリフォーム工事が実現できます。

店舗改装・リフォーム

オフィス、飲食店、小売店など、さまざまな事業利用の需要にお応えして、いち早く的確な内装のご提案を行っています。内装が用途に合う機能的で美しいものであれば、建物や室内を利用しようとする方がイメージしやすくなり、ご契約いただくにあたって得られるアドバンテージも大きくなります。

「事務所としての使用のみを想定して工事を行い、募集を開始したところ、飲食店の希望者が集まったが、部屋の仕様が合わずに困ってしまった。」「募集予定日に工事が完了できなかった。」などのトラブルが生じないように、あらゆる可能性を考えて事前の打ち合わせを綿密に行い、どのような需要にも対応できるよう心がけています。この方針により、必要なタイミングで必要な工事をご提供できるだけでなく、ムダな出費も抑えられます。このような取り組みが、長きにわたってオーナー様とともに歩む「店舗づくり」につながっていると当社では考えています。

防水工事

わたしたち人間の体がこまめに体調管理や運動を行うことで健康を維持できるのと同じように、建物も普段から少しずつ修繕メンテナンスを行うことにより、今後起こりうる深刻なトラブルを回避しやすくなります。昨今、集中豪雨や想定外の異常気象、温暖化などの影響もあり、思わぬところからの雨漏りや、建物の老朽化に伴って傷んだ箇所からの二次被害も増えています。こういった問題を少しでも減らし、深刻なトラブルに陥ってしまう前に未然に防ぐことこそが大切だと当社は考えています。

防水工事を行うことにより、深刻な漏水トラブルを防ぐだけでなく、新たな問題を発見し未然に防ぐことができます。さらに、外観が美しくなることで入居率がアップするといった相乗効果も得られます。当社の防水工事により、「大切な資産を次の世代に受け継ぐ準備ができた。」といったお声も頂戴しています。

リニューアル

すべての工事を一括でご提案して拙速に終わらせるといった事務的な流れではなく、よく現場を確認すると同時にお客様からのヒアリングをきめ細かに行い、リフォームの必要箇所を抽出し、お客様との意思疎通を図るよう心がけています。また、正確な予算とスケジュールで現場の管理も徹底しています。これにより適正な工事期間の設定と予算削減もでき、リニューアル期間中の資産休眠のリスクを回避して、より短期間で大切なご資産のお引き渡しが可能となります。

当社では建物をより便利にし、次の世代に向けてさらに新しい資産価値をもたらすためのご提言をしています。